Nordrevej 48A

Rækkehus · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 588 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 588 m²
Indbygget garage: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.460 kr/m².1.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 15.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.807.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.110.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 48 8700 Horsens	180 m²	11 m	18-08-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Hyrdetasken 31 8700 Horsens	79 m²	392 m	16-06-2026	2.260.000 kr.	28.608 kr./m²
Hyrdetasken 11 8700 Horsens	77 m²	370 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hyrdetasken 13 8700 Horsens	77 m²	372 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Hyrdetasken 19 8700 Horsens	77 m²	377 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Hyrdetasken 23 8700 Horsens	77 m²	379 m	09-04-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Cikorievej 26 8700 Horsens	102 m²	1,2 km	02-10-2025	1.600.005 kr.	15.686 kr./m²
Cikorievej 32 8700 Horsens	102 m²	1,3 km	21-05-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Solsikkevej 49 8700 Horsens	96 m²	1,9 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordparken 20B 8700 Horsens	100 m²	1,7 km	23-01-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu