Bryndumsvej 14, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 72 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.840 kr/m².2.399.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryndumsvej gns: 35.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.300.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumsvej 12 8600 Silkeborg	74 m²	7 m	18-03-2024	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²
Frederiksberggade 47B 8600 Silkeborg	78 m²	174 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Knudsgade 2 8600 Silkeborg	69 m²	517 m	25-06-2024	3.800.000 kr.	55.072 kr./m²
Gesnersvej 22 8600 Silkeborg	71 m²	1,2 km	07-07-2026	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Skolegade 44M 8600 Silkeborg	76 m²	846 m	01-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Skolegade 44D 8600 Silkeborg	76 m²	850 m	13-10-2024	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Remstrupvej 9 8600 Silkeborg	80 m²	457 m	09-12-2023	2.816.666 kr.	35.208 kr./m²
Gesnersvej 14 8600 Silkeborg	68 m²	1,1 km	02-03-2025	1.445.000 kr.	21.250 kr./m²
Wesselsvej 4C 8600 Silkeborg	80 m²	792 m	30-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Wibergsgade 20 8600 Silkeborg	85 m²	473 m	22-01-2026	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu