Svenstrupvang 7

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.153 kr/m².3.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 22.175 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.646.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	157 m²	66 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	229 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	163 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	224 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	288 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	94 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	348 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	352 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	332 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	292 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu