Østerbakken 14, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 141 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 7.077 kr/m² × 141 m².997.857 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.078.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	190 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	427 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	85 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	679 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	414 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	1,7 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	2,1 km	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	2,0 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	2,4 km	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	2,1 km	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu