Skovvænget 22, 8680 Ry — Villa · 141 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.292 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1292 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.703 kr/m².4.383.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 31.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.407.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	110 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	126 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Skovvænget 2 8680 Ry	117 m²	38 m	19-10-2023	4.290.000 kr.	36.667 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	91 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	40 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	355 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	482 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	736 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	698 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	378 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu