Søndergade 5, 4653 Karise — Villa · 83 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².1.119.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 13.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.034.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,70 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet400.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	58 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	103 m	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	301 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	362 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	410 m	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	443 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	374 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	527 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Lucernevej 1 4653 Karise	63 m²	453 m	11-09-2024	312.500 kr.	4.960 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	404 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu