Ved Bjerget 39, 9530 Støvring — Villa · 165 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.753 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.974.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1980nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	194 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Ved Bjerget 10 9530 Støvring	140 m²	212 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ved Bjerget 6 9530 Støvring	140 m²	225 m	24-12-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	228 m	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²
Hulvejen 64, Mastrup 9530 Støvring	165 m²	354 m	11-12-2025	3.780.000 kr.	22.909 kr./m²
Hulvejen 134, Mastrup 9530 Støvring	170 m²	117 m	06-08-2025	3.360.000 kr.	19.765 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	305 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Hulvejen 152, Mastrup 9530 Støvring	154 m²	142 m	30-09-2025	3.010.000 kr.	19.545 kr./m²
Hulvejen 167E, Mastrup 9530 Støvring	160 m²	434 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Hulvejen 104, Mastrup 9530 Støvring	156 m²	291 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu