Mastruphøj 3

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².2.513.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.238.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.637.500 kr.
2019nov.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	95 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 16 9530 Støvring	150 m²	208 m	08-10-2023	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Mastruphøj 79 9530 Støvring	177 m²	277 m	26-10-2023	3.275.000 kr.	18.503 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	355 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	245 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	291 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	39 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	305 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Søndervang 33 9530 Støvring	163 m²	675 m	03-07-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	190 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu