Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Las Poulsens Vej 42

Rækkehus · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 155 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.111 kr/m².4.296.646 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLas gns: 31.790 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.284.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden okt. 2024
622k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.130.000 kr.I dag · vores estimat4.284.877 kr.Markedet · 19921.021.605 kr.Markedet · 19931.479.785 kr.Markedet · 1994622.480 kr.Markedet · 1995871.875 kr.Markedet · 19961.165.755 kr.Markedet · 19971.102.515 kr.Markedet · 19981.826.985 kr.Markedet · 19991.094.455 kr.Markedet · 20001.410.655 kr.Markedet · 20011.693.530 kr.Markedet · 20021.474.980 kr.Markedet · 20031.418.095 kr.Markedet · 20041.511.560 kr.Markedet · 20051.656.795 kr.Markedet · 20061.240.620 kr.Markedet · 20072.471.165 kr.Markedet · 20081.868.835 kr.Markedet · 20092.189.530 kr.Markedet · 20102.607.720 kr.Markedet · 20112.126.755 kr.Markedet · 20123.229.270 kr.Markedet · 20132.478.605 kr.Markedet · 20142.516.735 kr.Markedet · 20153.074.115 kr.Markedet · 20163.283.830 kr.Markedet · 20173.023.275 kr.Markedet · 20183.603.440 kr.Markedet · 20193.574.455 kr.Markedet · 20202.797.440 kr.Markedet · 20213.975.440 kr.Markedet · 20223.792.540 kr.Markedet · 20233.835.940 kr.Markedet · 20244.154.620 kr.Markedet · 20253.530.590 kr.Markedet · 20263.640.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.130.000 kr.
I dag · vores estimat
4.284.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.130.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Bygaden 39
9000 Aalborg		128 m²118 m27-03-20253.495.000 kr.27.305 kr./m²
Flintevej 21
9000 Aalborg		158 m²1,6 km25-06-20244.395.000 kr.27.816 kr./m²
Lille Bygaden 37
9000 Aalborg		123 m²122 m15-09-20253.366.468 kr.27.370 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²1,6 km08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²1,6 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Bygaden 5D
9000 Aalborg		124 m²314 m13-03-20243.195.000 kr.25.766 kr./m²
Klokkestabelen 64
9000 Aalborg		119 m²210 m01-01-20262.795.000 kr.23.487 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²1,7 km10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²1,6 km12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²1,7 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden