Vestervang 32

Villa · 161 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².1.571.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 9.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering2.074.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.449.000 kr.
2013Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	88 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	618 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	654 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	626 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	819 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	642 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	283 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	584 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	352 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	555 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu