Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 101
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Borgergade 101

Villa · 193 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.741.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.455.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.342.591 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,52 pct. siden sep. 2011
378k29,1M57,8M86,5M115,2M19921996200020042008201220162020202426. sep. 2011600.000 kr.I dag · vores estimat1.455.097 kr.Markedet · 1992579.386 kr.Markedet · 1993582.667 kr.Markedet · 1994811.758 kr.Markedet · 1995648.094 kr.Markedet · 1996378.087 kr.Markedet · 1997635.742 kr.Markedet · 1998481.728 kr.Markedet · 1999710.433 kr.Markedet · 2000809.442 kr.Markedet · 20011.015.759 kr.Markedet · 20021.382.266 kr.Markedet · 20031.001.670 kr.Markedet · 20041.344.052 kr.Markedet · 20051.084.467 kr.Markedet · 20061.642.430 kr.Markedet · 20071.424.147 kr.Markedet · 20081.831.570 kr.Markedet · 20091.534.157 kr.Markedet · 20102.384.515 kr.Markedet · 20112.639.468 kr.Markedet · 20121.393.846 kr.Markedet · 2013810.214 kr.Markedet · 20141.472.976 kr.Markedet · 20151.162.632 kr.Markedet · 20161.523.735 kr.Markedet · 2017510.292 kr.Markedet · 20181.412.567 kr.Markedet · 20191.497.294 kr.Markedet · 20201.210.303 kr.Markedet · 2021115.150.169 kr.Markedet · 20222.157.740 kr.Markedet · 20231.676.591 kr.Markedet · 20241.673.310 kr.Markedet · 20251.183.476 kr.Markedet · 2026669.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.455.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²610 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²216 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²344 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²117 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²1,1 km26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²1,2 km10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²491 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²567 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²198 m20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²972 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden