Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Parallelvej 14

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.504 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².1.604.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 7.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering798.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden apr. 2025
294k22,6M44,9M67,2M89,5M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2025600.000 kr.I dag · vores estimat798.643 kr.Markedet · 1992450.300 kr.Markedet · 1993452.850 kr.Markedet · 1994630.900 kr.Markedet · 1995503.700 kr.Markedet · 1996293.850 kr.Markedet · 1997494.100 kr.Markedet · 1998374.400 kr.Markedet · 1999552.150 kr.Markedet · 2000629.100 kr.Markedet · 2001789.450 kr.Markedet · 20021.074.300 kr.Markedet · 2003778.500 kr.Markedet · 20041.044.600 kr.Markedet · 2005842.850 kr.Markedet · 20061.276.500 kr.Markedet · 20071.106.850 kr.Markedet · 20081.423.500 kr.Markedet · 20091.192.350 kr.Markedet · 20101.853.250 kr.Markedet · 20112.051.400 kr.Markedet · 20121.083.300 kr.Markedet · 2013629.700 kr.Markedet · 20141.144.800 kr.Markedet · 2015903.600 kr.Markedet · 20161.184.250 kr.Markedet · 2017396.600 kr.Markedet · 20181.097.850 kr.Markedet · 20191.163.700 kr.Markedet · 2020940.650 kr.Markedet · 202189.494.950 kr.Markedet · 20221.677.000 kr.Markedet · 20231.303.050 kr.Markedet · 20241.300.500 kr.Markedet · 2025919.800 kr.Markedet · 2026520.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
798.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 20
9362 Gandrup		79 m²58 m25-06-2025815.000 kr.10.316 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²426 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²115 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²71 m14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²718 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²805 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²642 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²688 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²701 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²494 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden