Menu
For mæglere Log ind
Rammedigevej 51, Ramme
E

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Rammedigevej 51, Ramme

Villa · 188 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 6.316 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
6316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
537.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.035 kr/m².1.281.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.609.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.850.809 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,97 pct. siden nov. 2024
369k794k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.175.000 kr.I dag · vores estimat1.609.384 kr.Markedet · 1992652.172 kr.Markedet · 1993656.684 kr.Markedet · 1994755.196 kr.Markedet · 19951.004.296 kr.Markedet · 1996626.604 kr.Markedet · 19971.036.256 kr.Markedet · 1998650.104 kr.Markedet · 1999934.736 kr.Markedet · 2000686.952 kr.Markedet · 2001921.576 kr.Markedet · 2002680.560 kr.Markedet · 20031.323.144 kr.Markedet · 2004819.680 kr.Markedet · 2005807.460 kr.Markedet · 20061.195.116 kr.Markedet · 2007683.568 kr.Markedet · 20081.183.272 kr.Markedet · 20091.526.748 kr.Markedet · 20101.377.100 kr.Markedet · 20111.172.932 kr.Markedet · 20121.380.484 kr.Markedet · 20131.656.844 kr.Markedet · 20141.448.164 kr.Markedet · 20151.328.220 kr.Markedet · 20161.110.892 kr.Markedet · 20171.277.836 kr.Markedet · 20181.471.100 kr.Markedet · 20191.136.648 kr.Markedet · 20201.654.588 kr.Markedet · 20211.421.844 kr.Markedet · 20222.003.328 kr.Markedet · 20231.590.480 kr.Markedet · 20241.551.564 kr.Markedet · 20251.708.356 kr.Markedet · 20261.463.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.609.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 26, Ramme
7620 Lemvig		169 m²996 m07-09-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme
7620 Lemvig		159 m²696 m04-03-2026880.000 kr.5.535 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring
7620 Lemvig		187 m²3,7 km16-07-20251.970.000 kr.10.535 kr./m²
Transvej 85, Trans
7620 Lemvig		195 m²3,8 km06-06-20252.395.000 kr.12.282 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²3,1 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme
7620 Lemvig		110 m²897 m10-12-2025360.000 kr.3.273 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme
7620 Lemvig		111 m²1,3 km05-10-2023465.000 kr.4.189 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring
7620 Lemvig		208 m²3,9 km12-06-20242.150.000 kr.10.337 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg
7620 Lemvig		200 m²4,3 km26-09-20241.328.750 kr.6.644 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg
7620 Lemvig		194 m²5,1 km16-05-20241.095.000 kr.5.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden