Holbergsvej 103

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.049 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².2.481.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.316.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1994Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 109 4700 Næstved	136 m²	72 m	29-01-2024	2.176.000 kr.	16.000 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	44 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	180 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	268 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	260 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	177 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	318 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Chr Winthers Vej 55 4700 Næstved	135 m²	79 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Chr Winthers Vej 71 4700 Næstved	136 m²	132 m	17-10-2025	2.780.000 kr.	20.441 kr./m²
Ewaldsvænge 5A 4700 Næstved	133 m²	234 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu