Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Dyssehøjvej 9, Jennum

Villa · 206 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².2.115.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.694.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden nov. 2024
200k854k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat1.694.985 kr.Markedet · 1992835.330 kr.Markedet · 1993665.998 kr.Markedet · 1994774.354 kr.Markedet · 1995686.598 kr.Markedet · 1996942.244 kr.Markedet · 19971.540.262 kr.Markedet · 1998199.820 kr.Markedet · 19991.246.094 kr.Markedet · 20001.447.974 kr.Markedet · 2001572.268 kr.Markedet · 20021.525.224 kr.Markedet · 20031.275.758 kr.Markedet · 20041.265.458 kr.Markedet · 20051.202.010 kr.Markedet · 20061.849.468 kr.Markedet · 20071.685.492 kr.Markedet · 20081.626.576 kr.Markedet · 20092.217.384 kr.Markedet · 20101.652.532 kr.Markedet · 20112.128.804 kr.Markedet · 20121.719.482 kr.Markedet · 20131.369.282 kr.Markedet · 20141.491.234 kr.Markedet · 20151.087.268 kr.Markedet · 20161.153.600 kr.Markedet · 2017999.718 kr.Markedet · 20182.200.904 kr.Markedet · 20191.575.694 kr.Markedet · 20201.777.986 kr.Markedet · 20212.060.000 kr.Markedet · 20221.896.024 kr.Markedet · 20231.860.180 kr.Markedet · 20241.831.134 kr.Markedet · 20252.212.028 kr.Markedet · 20262.026.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²794 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²779 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²759 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²613 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²659 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²995 m11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²992 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²1,1 km16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Mads Dossvej 9
8981 Spentrup		204 m²1,4 km28-04-20252.200.000 kr.10.784 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²1,4 km29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden