Yppenbjerg 9, Ubby

Landejendom · 152 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 469.212 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 469212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.114 kr/m².5.693.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)469212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.111.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,74 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 13.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.111.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg13.240.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yppenbjerg 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	204 m²	218 m	28-10-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Yppenbjerg 6, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	107 m²	726 m	06-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Katholm 7, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	246 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	962 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	1,1 km	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	5,9 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	6,9 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Søvang 9, Ll Fuglede 4490 Jerslev Sjælland	272 m²	5,3 km	07-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu