Østre Kirkevej 6D, Himmelev

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 466 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 82 m².3.559.210 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.514.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.064.469 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
25. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2013majEjerskifte2.300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte1.064.469 kr.
1992Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 6F, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	4 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Østre Kirkevej 6T, Himmelev 4000 Roskilde	85 m²	36 m	22-12-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Østre Kirkevej 6C, Himmelev 4000 Roskilde	96 m²	9 m	10-02-2026	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Klosterengen 111A 4000 Roskilde	79 m²	1,0 km	30-01-2025	2.885.000 kr.	36.519 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	1,4 km	31-05-2026	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32A, 3. tv 4000 Roskilde	81 m²	1,5 km	06-05-2026	3.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 1. 207 4000 Roskilde	84 m²	1,4 km	03-08-2024	2.440.000 kr.	29.048 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	1,4 km	14-10-2025	3.260.000 kr.	38.810 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 112 4000 Roskilde	84 m²	1,4 km	07-05-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Kongebakken 15, st. tv 4000 Roskilde	84 m²	1,6 km	20-07-2025	3.035.000 kr.	36.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu