Bakken 16

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².2.189.260 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.298.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	572 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Storegade 33 6640 Lunderskov	163 m²	446 m	22-08-2025	1.835.000 kr.	11.258 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	727 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Dollerup Engsø 4 6640 Lunderskov	181 m²	765 m	18-06-2026	3.725.000 kr.	20.580 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	181 m²	842 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.708 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	1,1 km	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Mosevangen 24 6640 Lunderskov	158 m²	443 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	1,1 km	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	1,0 km	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	1,2 km	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu