Vibevej 11

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².1.564.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 14.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.533.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	70 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	476 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	228 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	228 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	148 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	590 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	404 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	274 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	288 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Tornsangervej 12 5550 Langeskov	113 m²	570 m	11-10-2023	999.000 kr.	8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu