Ajstrup Strandvej 156

Fritidshus · 121 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.675 kr/m².3.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering5.369.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,35 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.369.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.250.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	28 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	71 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	523 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	741 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 21 8340 Malling	89 m²	1,4 km	14-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	24 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	211 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	176 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	114 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	178 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu