Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Margeritvej 1

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
731 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.299 kr/m².4.196.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargeritvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-38,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.049.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden jun. 2021
389k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.275.000 kr.I dag · vores estimat5.049.056 kr.Markedet · 19921.215.768 kr.Markedet · 1993913.079 kr.Markedet · 1994942.614 kr.Markedet · 1995970.896 kr.Markedet · 1996388.609 kr.Markedet · 19971.149.717 kr.Markedet · 19981.424.482 kr.Markedet · 19991.529.018 kr.Markedet · 20001.629.258 kr.Markedet · 20011.813.628 kr.Markedet · 20021.904.381 kr.Markedet · 20032.256.832 kr.Markedet · 20041.731.825 kr.Markedet · 20053.498.018 kr.Markedet · 20063.404.043 kr.Markedet · 20073.381.847 kr.Markedet · 20083.462.397 kr.Markedet · 20093.392.050 kr.Markedet · 20102.481.477 kr.Markedet · 20112.876.530 kr.Markedet · 20122.579.927 kr.Markedet · 20132.793.474 kr.Markedet · 20142.902.664 kr.Markedet · 20153.227.191 kr.Markedet · 20163.554.224 kr.Markedet · 20173.269.077 kr.Markedet · 20183.474.748 kr.Markedet · 20193.606.313 kr.Markedet · 20203.816.101 kr.Markedet · 20213.935.494 kr.Markedet · 20224.493.437 kr.Markedet · 20234.529.953 kr.Markedet · 20244.481.265 kr.Markedet · 20254.535.144 kr.Markedet · 20265.007.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.049.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 5
3650 Ølstykke		181 m²353 m19-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Akelejevej 1
3650 Ølstykke		188 m²77 m24-07-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²
Snerlevej 19
3650 Ølstykke		183 m²332 m18-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²
Klokkevej 6
3650 Ølstykke		180 m²468 m14-08-20252.585.000 kr.14.361 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²476 m31-07-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²476 m30-06-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Hasselvej 16
3650 Ølstykke		182 m²417 m11-09-20244.670.000 kr.25.659 kr./m²
Ryttervænget 58
3650 Ølstykke		177 m²478 m20-08-20243.375.000 kr.19.068 kr./m²
Emilsvej 55
3650 Ølstykke		180 m²559 m10-03-20245.795.000 kr.32.194 kr./m²
Klokkevej 1
3650 Ølstykke		174 m²414 m08-07-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden