Skyttemarksvej 36B, 4773 Stensved — Villa · 171 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.580 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 11.301 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	60 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Skyttemarksvej 28 4773 Stensved	140 m²	125 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skyttemarksvej 7 4773 Stensved	144 m²	375 m	16-07-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Skyttemarksvej 14 4773 Stensved	138 m²	304 m	10-05-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	70 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	371 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	350 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	37 m	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	320 m	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	498 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu