Beder Landevej 101

Villa · 190 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.451 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.745 kr/m².4.168.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.502.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	409 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	544 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	403 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	686 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	356 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	1,1 km	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	1,1 km	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	1,3 km	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	914 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	981 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu