Beder Landevej 62

Villa · 209 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 672 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.110 kr/m².4.074.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.946.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	544 m	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	136 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	154 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	145 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	517 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	519 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	607 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	782 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	781 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	578 m	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu