Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Svendgårdsvej 51

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.099 kr/m².4.044.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.500.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden aug. 2024
289k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.500.304 kr.Markedet · 1992972.624 kr.Markedet · 19931.785.904 kr.Markedet · 19941.147.240 kr.Markedet · 1995747.040 kr.Markedet · 19961.377.056 kr.Markedet · 1997787.520 kr.Markedet · 1998513.544 kr.Markedet · 19991.885.080 kr.Markedet · 20001.140.432 kr.Markedet · 20012.137.896 kr.Markedet · 20021.689.856 kr.Markedet · 20032.345.632 kr.Markedet · 20042.222.536 kr.Markedet · 20052.337.168 kr.Markedet · 20063.323.960 kr.Markedet · 20073.114.936 kr.Markedet · 20082.334.224 kr.Markedet · 20092.419.416 kr.Markedet · 20102.776.376 kr.Markedet · 20114.055.912 kr.Markedet · 20122.869.296 kr.Markedet · 20133.603.272 kr.Markedet · 20142.716.208 kr.Markedet · 20152.721.176 kr.Markedet · 20163.100.952 kr.Markedet · 20173.191.296 kr.Markedet · 20183.847.440 kr.Markedet · 20193.537.400 kr.Markedet · 20203.419.456 kr.Markedet · 20214.244.144 kr.Markedet · 20224.719.416 kr.Markedet · 20234.360.248 kr.Markedet · 20245.250.256 kr.Markedet · 20254.458.320 kr.Markedet · 20265.286.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.500.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²98 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²212 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²90 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²229 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18
8330 Beder		130 m²183 m12-04-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 4
8330 Beder		130 m²224 m15-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Stokrosevej 24
8330 Beder		179 m²707 m27-01-20254.698.000 kr.26.246 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²365 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²196 m21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²827 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden