Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 47

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.323 kr/m².3.390.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.740.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden jul. 2025
190k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.787.500 kr.I dag · vores estimat2.740.599 kr.Markedet · 1992639.606 kr.Markedet · 19931.174.426 kr.Markedet · 1994754.435 kr.Markedet · 1995491.260 kr.Markedet · 1996905.564 kr.Markedet · 1997517.880 kr.Markedet · 1998337.711 kr.Markedet · 19991.239.645 kr.Markedet · 2000749.958 kr.Markedet · 20011.405.899 kr.Markedet · 20021.111.264 kr.Markedet · 20031.542.508 kr.Markedet · 20041.461.559 kr.Markedet · 20051.536.942 kr.Markedet · 20062.185.865 kr.Markedet · 20072.048.409 kr.Markedet · 20081.535.006 kr.Markedet · 20091.591.029 kr.Markedet · 20101.825.769 kr.Markedet · 20112.667.203 kr.Markedet · 20121.886.874 kr.Markedet · 20132.369.543 kr.Markedet · 20141.786.202 kr.Markedet · 20151.789.469 kr.Markedet · 20162.039.213 kr.Markedet · 20172.098.624 kr.Markedet · 20182.530.110 kr.Markedet · 20192.326.225 kr.Markedet · 20202.248.664 kr.Markedet · 20212.790.986 kr.Markedet · 20223.103.529 kr.Markedet · 20232.867.337 kr.Markedet · 20243.452.614 kr.Markedet · 20252.931.830 kr.Markedet · 20263.476.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.787.500 kr.
I dag · vores estimat
2.740.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.787.500 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²299 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²331 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²281 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²686 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²145 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²266 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²208 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²444 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²392 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²268 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden