Menu
For mæglere Log ind
Tofteparken 23

Prisvurdering · 8330 Beder

Tofteparken 23

Rækkehus · 120 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.008 kr/m².3.049.100 kr.
  2. 2Vores vurdering3.191.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 3.234.073 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden jun. 2017
580k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.350.000 kr.I dag · vores estimat3.191.344 kr.Markedet · 1992580.080 kr.Markedet · 1993690.480 kr.Markedet · 1994975.480 kr.Markedet · 1995840.000 kr.Markedet · 1996825.840 kr.Markedet · 19971.024.200 kr.Markedet · 19981.339.920 kr.Markedet · 19991.048.800 kr.Markedet · 20001.165.440 kr.Markedet · 20011.235.040 kr.Markedet · 20021.610.400 kr.Markedet · 20031.650.600 kr.Markedet · 20041.629.720 kr.Markedet · 20051.721.520 kr.Markedet · 20063.000.000 kr.Markedet · 20072.477.520 kr.Markedet · 20082.073.000 kr.Markedet · 20092.210.520 kr.Markedet · 20101.909.440 kr.Markedet · 20112.652.600 kr.Markedet · 20121.976.280 kr.Markedet · 20132.100.000 kr.Markedet · 20142.360.520 kr.Markedet · 20152.015.760 kr.Markedet · 20162.683.320 kr.Markedet · 20172.349.960 kr.Markedet · 20182.192.160 kr.Markedet · 20192.330.640 kr.Markedet · 20202.230.200 kr.Markedet · 20213.098.880 kr.Markedet · 20222.862.960 kr.Markedet · 20232.579.040 kr.Markedet · 20243.110.280 kr.Markedet · 20253.297.600 kr.Markedet · 20262.975.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.191.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • Bygget
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²47 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Tofteparken 69
8330 Beder		153 m²95 m29-01-20243.155.000 kr.20.621 kr./m²
Byvej 21E
8330 Beder		121 m²630 m23-10-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Byvej 26E
8330 Beder		117 m²595 m27-09-20242.650.000 kr.22.650 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²172 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervænget 23
8330 Beder		112 m²975 m19-01-20253.298.000 kr.29.446 kr./m²
Byagervænget 3
8330 Beder		112 m²979 m13-04-20243.150.000 kr.28.125 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²280 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervænget 36
8330 Beder		112 m²1,0 km30-09-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Byagervænget 40
8330 Beder		112 m²1,1 km30-06-20253.195.000 kr.28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden