Gudhjemvej 45, Østerlars

Villa · 77 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 77 m².771.694 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering594.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+239,47 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
5. aug. 2024 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025aug.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2021okt.Ejerskifte300.000 kr.
2020apr.Ejerskifte150.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	1,7 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	2,0 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	1,4 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem 3760 Gudhjem	116 m²	1,7 km	23-10-2026	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	2,1 km	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	2,0 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	1,4 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	3,6 km	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	1,7 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	4,0 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu