Eddavej 11

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.415 kr/m².2.110.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEddavej gns: 19.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.202.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	113 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	294 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	323 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	270 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	295 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	326 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	764 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	277 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	215 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	1,0 km	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu