Tarupvej 87, Snestrup

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 104 m².2.090.712 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.086.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	1,0 km	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	80 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	668 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	385 m	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup 5210 Odense NV	137 m²	110 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	65 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	231 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	485 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	97 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	55 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu