Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegårdsvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 426 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.416 kr/m².5.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 37.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.460.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden mar. 2018
801k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20185.075.000 kr.31. okt. 20246.700.000 kr.I dag · vores estimat5.460.631 kr.Markedet · 1992837.900 kr.Markedet · 1993822.450 kr.Markedet · 1994919.950 kr.Markedet · 19951.123.950 kr.Markedet · 19961.014.900 kr.Markedet · 19971.323.900 kr.Markedet · 19981.435.800 kr.Markedet · 19991.706.250 kr.Markedet · 20001.768.350 kr.Markedet · 20011.797.900 kr.Markedet · 20021.958.550 kr.Markedet · 20032.119.950 kr.Markedet · 20042.154.600 kr.Markedet · 20052.225.400 kr.Markedet · 20063.088.200 kr.Markedet · 20073.685.650 kr.Markedet · 20083.085.050 kr.Markedet · 20092.649.750 kr.Markedet · 20102.536.950 kr.Markedet · 20112.394.450 kr.Markedet · 20122.217.450 kr.Markedet · 20132.738.700 kr.Markedet · 20142.723.400 kr.Markedet · 20152.783.850 kr.Markedet · 20163.362.400 kr.Markedet · 20173.227.850 kr.Markedet · 20183.364.200 kr.Markedet · 20193.508.800 kr.Markedet · 20203.969.600 kr.Markedet · 20214.449.150 kr.Markedet · 20225.043.000 kr.Markedet · 20234.480.800 kr.Markedet · 20244.651.500 kr.Markedet · 20255.239.050 kr.Markedet · 20265.850.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.460.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte5.075.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²29 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²25 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²28 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Østergade 17
4000 Roskilde		147 m²457 m26-11-20234.745.000 kr.32.279 kr./m²
Bregnevej 23
4000 Roskilde		152 m²512 m07-12-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²572 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Kløvervej 1
4000 Roskilde		143 m²323 m22-11-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Guldblommevej 22
4000 Roskilde		150 m²736 m05-12-20233.995.000 kr.26.633 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²738 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²601 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden