Urbakken 13

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.625 kr/m².2.462.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.469.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 6 9210 Aalborg SØ	116 m²	91 m	29-01-2026	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	384 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	469 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Elmesvinget 22 9210 Aalborg SØ	110 m²	465 m	24-03-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	492 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	538 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Borger Alle 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	533 m	12-05-2024	2.699.000 kr.	22.873 kr./m²
Borger Alle 18 9210 Aalborg SØ	118 m²	545 m	09-01-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	694 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	763 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu