Kærvangen 12, Hellested

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 13.303 kr/m² × 162 m².2.155.086 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.936.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 2, Hellested 4652 Hårlev	184 m²	98 m	05-09-2024	1.530.000 kr.	8.315 kr./m²
Stærevej 1, Hellested 4652 Hårlev	157 m²	361 m	19-03-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Drosselvej 5, Hellested 4652 Hårlev	151 m²	295 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Risby 6, Hellested 4652 Hårlev	157 m²	878 m	03-10-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Langekærvej 9, Hellested 4652 Hårlev	145 m²	426 m	15-05-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Granvej 2, Hellested 4652 Hårlev	152 m²	841 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Elverhøjparken 7, Hellested 4652 Hårlev	179 m²	700 m	17-01-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Bygaden 68, Hellested 4652 Hårlev	131 m²	298 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested 4652 Hårlev	127 m²	188 m	14-07-2026	1.955.000 kr.	15.394 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested 4652 Hårlev	127 m²	188 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu