Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Lokkemosevej 7

Fritidshus · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.739 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.138 kr/m².4.154.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.666.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,99 pct. siden aug. 2024
135k1,5M2,9M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20241.505.265 kr.I dag · vores estimat4.666.151 kr.Markedet · 1992134.900 kr.Markedet · 1993437.500 kr.Markedet · 1994434.200 kr.Markedet · 1995433.900 kr.Markedet · 1996402.300 kr.Markedet · 1997337.200 kr.Markedet · 1998552.300 kr.Markedet · 1999469.800 kr.Markedet · 2000519.800 kr.Markedet · 2001673.100 kr.Markedet · 2002906.200 kr.Markedet · 20031.275.900 kr.Markedet · 20041.510.300 kr.Markedet · 20051.157.900 kr.Markedet · 20062.683.100 kr.Markedet · 20072.720.000 kr.Markedet · 20082.525.600 kr.Markedet · 20092.774.300 kr.Markedet · 20102.228.500 kr.Markedet · 20111.888.900 kr.Markedet · 20122.292.400 kr.Markedet · 2013850.700 kr.Markedet · 20141.874.800 kr.Markedet · 20151.728.700 kr.Markedet · 20161.822.000 kr.Markedet · 20171.744.200 kr.Markedet · 20182.079.100 kr.Markedet · 20192.017.900 kr.Markedet · 20202.727.300 kr.Markedet · 20213.205.500 kr.Markedet · 20223.940.800 kr.Markedet · 20233.127.500 kr.Markedet · 20245.740.500 kr.Markedet · 20254.762.500 kr.Markedet · 20264.520.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg
1.505.265 kr.
I dag · vores estimat
4.666.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel1.505.265 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lokkemosevej 24
4581 Rørvig		79 m²295 m11-09-20254.100.000 kr.51.899 kr./m²
Lokkemosevej 32
4581 Rørvig		50 m²473 m20-08-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²
Sandlodsvej 31
4581 Rørvig		99 m²559 m12-05-20244.070.000 kr.41.111 kr./m²
Mejsevænget 11
4581 Rørvig		100 m²672 m25-08-20264.100.000 kr.41.000 kr./m²
Kaprifolievej 3
4581 Rørvig		105 m²313 m01-07-20253.660.000 kr.34.857 kr./m²
Sæterstien 7
4581 Rørvig		95 m²479 m11-09-20255.735.000 kr.60.368 kr./m²
Femvejen 6
4581 Rørvig		94 m²473 m20-04-20252.850.000 kr.30.319 kr./m²
Kaprifolievej 18
4581 Rørvig		89 m²125 m08-07-20254.675.000 kr.52.528 kr./m²
Solvænget 11
4581 Rørvig		92 m²443 m28-04-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Lyngvænget 9
4581 Rørvig		93 m²573 m27-08-20254.300.000 kr.46.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden