Fyrrekrogen 17, Houstrup

Fritidshus · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 5.211 m², 9 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 171 m².3.272.256 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.794.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2013Ombygning
2008okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	279 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	1,3 km	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Guldvangen 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,2 km	18-02-2026	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Guldvangen 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,2 km	12-03-2026	2.725.000 kr.	15.309 kr./m²
Skovvang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,4 km	12-12-2024	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	82 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	1,2 km	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	1,3 km	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Skovvang 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	158 m²	1,7 km	12-03-2024	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Nørrevang 216, Lønne 6830 Nørre Nebel	177 m²	2,1 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu