Kølkærvej 31, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 95 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.686 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 95 m².1.092.880 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering899.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 899.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg922.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 23, Hammerum 7400 Herning	115 m²	133 m	04-09-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum 7400 Herning	90 m²	3,0 km	14-11-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Bjødstrupvej 23, Hammerum 7400 Herning	103 m²	2,9 km	22-06-2025	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Transportcenter Alle 36 7400 Herning	81 m²	2,4 km	13-05-2024	1.295.000 kr.	15.988 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	3,4 km	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	3,4 km	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Agerskovvej 46, Hammerum 7400 Herning	106 m²	2,8 km	18-04-2024	1.345.000 kr.	12.689 kr./m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	3,6 km	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	3,5 km	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	3,2 km	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu