Rugårdsvej 222, Tarup

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 552 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 146 m².3.461.514 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.961.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.770.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	548 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	282 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	200 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	70 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	591 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	160 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	3,9 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	3,9 km	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	4,8 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	5,8 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu