Lillehammervej 20

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.964 kr/m².4.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillehammervej gns: 40.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.039.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	103 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	46 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	134 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	92 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	248 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	301 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Møllevangs Allé 204 8200 Aarhus N	120 m²	302 m	17-10-2023	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	620 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	301 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	259 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu