Brattahlidvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.628 kr/m².4.181.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattahlidvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.302.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	36 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	34 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	102 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Egtvedvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	333 m	26-02-2024	3.775.000 kr.	24.355 kr./m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	350 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	437 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	432 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Grimsbyvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	508 m	07-09-2026	4.005.000 kr.	25.839 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	510 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	520 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu