Ørnevej 31

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.266 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.790 kr/m².1.535.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 17.887 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.378.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	147 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	39 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	185 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	265 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	617 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	227 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	526 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	954 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	901 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	454 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu