Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 62

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.248 kr/m².5.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.317.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden sep. 2021
497k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.082.500 kr.30. nov. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat5.317.254 kr.Markedet · 1992802.272 kr.Markedet · 1993691.008 kr.Markedet · 1994808.372 kr.Markedet · 1995939.278 kr.Markedet · 19961.044.076 kr.Markedet · 19971.166.442 kr.Markedet · 19981.153.510 kr.Markedet · 19991.416.176 kr.Markedet · 20001.329.678 kr.Markedet · 20011.616.134 kr.Markedet · 2002611.342 kr.Markedet · 20031.710.318 kr.Markedet · 20041.903.688 kr.Markedet · 20052.077.172 kr.Markedet · 20062.707.180 kr.Markedet · 20072.732.068 kr.Markedet · 20082.678.266 kr.Markedet · 20092.266.028 kr.Markedet · 20102.089.860 kr.Markedet · 20112.392.542 kr.Markedet · 20122.149.274 kr.Markedet · 20131.936.994 kr.Markedet · 20142.249.558 kr.Markedet · 20152.370.582 kr.Markedet · 20162.790.750 kr.Markedet · 20172.529.792 kr.Markedet · 20182.584.448 kr.Markedet · 20193.400.994 kr.Markedet · 20203.443.572 kr.Markedet · 20213.446.134 kr.Markedet · 20224.193.262 kr.Markedet · 20233.467.728 kr.Markedet · 20243.924.740 kr.Markedet · 20254.202.656 kr.Markedet · 20265.036.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.317.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.082.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²37 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²117 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²257 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²34 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²493 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²58 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²43 m17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²532 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²167 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²527 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden