Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 30, 1.

Ejerlejlighed · 227 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 227 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.230 kr/m².9.357.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.810.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden apr. 2018
1,3M4,1M6,9M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.615.000 kr.1. apr. 20207.795.000 kr.14. jun. 20217.950.000 kr.I dag · vores estimat9.810.141 kr.Markedet · 19921.563.349 kr.Markedet · 19931.913.610 kr.Markedet · 19942.010.312 kr.Markedet · 19951.988.293 kr.Markedet · 19961.710.218 kr.Markedet · 19972.229.367 kr.Markedet · 19982.484.515 kr.Markedet · 19992.480.202 kr.Markedet · 20002.646.593 kr.Markedet · 20012.777.799 kr.Markedet · 20023.464.020 kr.Markedet · 20034.741.349 kr.Markedet · 20043.616.564 kr.Markedet · 20054.576.774 kr.Markedet · 20066.565.294 kr.Markedet · 20076.018.905 kr.Markedet · 20084.955.637 kr.Markedet · 20093.535.298 kr.Markedet · 20104.344.326 kr.Markedet · 20115.675.000 kr.Markedet · 20123.372.085 kr.Markedet · 20135.028.731 kr.Markedet · 20144.177.027 kr.Markedet · 20155.289.327 kr.Markedet · 20165.381.262 kr.Markedet · 20176.422.965 kr.Markedet · 20187.049.031 kr.Markedet · 20196.921.230 kr.Markedet · 20206.900.800 kr.Markedet · 20217.588.156 kr.Markedet · 20228.605.116 kr.Markedet · 20237.344.131 kr.Markedet · 20247.957.485 kr.Markedet · 20258.892.498 kr.Markedet · 202611.539.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg
7.795.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.810.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte7.950.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte7.795.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2010feb.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²33 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²324 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²59 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²558 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²605 m18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²1,5 km19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²179 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,1 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,1 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,1 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden