Mågevej 4

Villa · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.346 kr/m².3.087.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 35.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+28,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering2.986.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 770.300 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2022nov.Ejerskifte770.300 kr.
2014okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	125 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	142 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Mågevej 10 3600 Frederikssund	126 m²	86 m	25-08-2024	4.655.000 kr.	36.944 kr./m²
Blødevej 5 3600 Frederikssund	108 m²	162 m	29-04-2025	3.131.000 kr.	28.991 kr./m²
Vibevej 3 3600 Frederikssund	110 m²	39 m	15-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	696 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	747 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	254 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	507 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	860 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu