Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørregade 20, 3.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1878
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
1240 m²
Bebygget areal
506 m²
Erhvervsareal
343 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.808 kr/m².3.510.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1878-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.784.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden jul. 2017
453k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20172.512.500 kr.7. okt. 20211.938.000 kr.30. sep. 20243.714.000 kr.I dag · vores estimat3.784.552 kr.Markedet · 1992651.463 kr.Markedet · 1993571.029 kr.Markedet · 1994606.530 kr.Markedet · 1995692.204 kr.Markedet · 1996814.165 kr.Markedet · 1997692.204 kr.Markedet · 1998799.100 kr.Markedet · 19991.129.089 kr.Markedet · 20001.205.593 kr.Markedet · 20011.202.056 kr.Markedet · 20021.274.237 kr.Markedet · 20031.239.129 kr.Markedet · 20041.508.334 kr.Markedet · 20051.412.573 kr.Markedet · 20061.957.795 kr.Markedet · 20072.036.526 kr.Markedet · 20081.838.978 kr.Markedet · 20091.998.143 kr.Markedet · 20101.765.618 kr.Markedet · 20111.833.607 kr.Markedet · 20121.878.671 kr.Markedet · 20132.289.225 kr.Markedet · 20142.081.721 kr.Markedet · 20152.251.628 kr.Markedet · 20162.526.990 kr.Markedet · 20172.692.836 kr.Markedet · 20182.920.514 kr.Markedet · 20192.807.199 kr.Markedet · 20202.794.623 kr.Markedet · 20213.008.677 kr.Markedet · 20223.053.741 kr.Markedet · 20232.791.741 kr.Markedet · 20242.731.481 kr.Markedet · 20252.804.186 kr.Markedet · 20262.761.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2017 · Alm. Salg
2.512.500 kr.
7. okt. 2021 · Alm. Salg
1.938.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.714.000 kr.
I dag · vores estimat
3.784.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.714.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.938.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.512.500 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 32, 1.
9000 Aalborg		127 m²106 m05-01-20252.850.000 kr.22.441 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²17 m20-10-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Nørregade 20A, 2.
9000 Aalborg		104 m²17 m03-07-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²17 m08-05-20262.850.000 kr.29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²17 m14-04-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th
9000 Aalborg		98 m²66 m10-04-20252.315.000 kr.23.622 kr./m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²33 m10-09-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²33 m18-06-20253.770.000 kr.22.848 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²34 m28-08-20243.295.000 kr.35.815 kr./m²
Nørregade 9, 1.
9000 Aalborg		176 m²68 m08-05-20266.875.000 kr.39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden