Lotusvænget 10, 5330 Munkebo — Villa · 145 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.931 kr/m².2.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLotusvænget gns: 15.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.092.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	46 m	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	98 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	141 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	533 m	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	647 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	887 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	777 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	733 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	752 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	656 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu