Vidnæsdal 28, Gl Holte

Villa · 206 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 206 m².9.080.068 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1992-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering10.939.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.939.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2017sep.Ejerskifte6.750.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1992Bygget
1991nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	59 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	205 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	205 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	65 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	353 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	376 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	283 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	578 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	259 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	351 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu