Vestergade 5A

Villa · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.651 kr/m².5.826.500 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.090.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 64 4000 Roskilde	164 m²	573 m	29-10-2025	8.350.000 kr.	50.915 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	309 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	873 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	184 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	339 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	676 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	58 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	323 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	289 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	113 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu