Enghavevej 11, 7700 Thisted — Villa · 76 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.947 kr/m².1.353.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering782.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10 7700 Thisted	122 m²	63 m	07-10-2025	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Enghavevej 18 7700 Thisted	142 m²	32 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Enghavevej 7 7700 Thisted	144 m²	30 m	30-11-2026	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Enghavevej 7 7700 Thisted	144 m²	30 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	867 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	1,1 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	1,2 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	1,5 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	768 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	1,0 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu