Engbakken 6, Skuldelev

Fritidshus · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 77 m².1.512.511 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.342.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	130 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	171 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	60 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	88 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	276 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	212 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	156 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	314 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	1,8 km	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²
Hyllingeriis 175, Østby 4050 Skibby	76 m²	2,1 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu