Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jacob Adelborgs Allé 28

Villa · 173 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.257 kr/m².9.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 53.436 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.678.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden sep. 2024
771k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat8.678.907 kr.Markedet · 19921.116.542 kr.Markedet · 19931.123.808 kr.Markedet · 19941.189.894 kr.Markedet · 19951.255.288 kr.Markedet · 19961.684.155 kr.Markedet · 19971.645.922 kr.Markedet · 19981.579.836 kr.Markedet · 19991.510.636 kr.Markedet · 20002.082.747 kr.Markedet · 20012.036.210 kr.Markedet · 20021.606.478 kr.Markedet · 20032.123.229 kr.Markedet · 20041.968.913 kr.Markedet · 20052.890.138 kr.Markedet · 20063.772.265 kr.Markedet · 20073.331.461 kr.Markedet · 20083.992.321 kr.Markedet · 20093.870.702 kr.Markedet · 20103.706.179 kr.Markedet · 20113.556.015 kr.Markedet · 20123.214.686 kr.Markedet · 20134.908.183 kr.Markedet · 20143.737.319 kr.Markedet · 20154.954.893 kr.Markedet · 20163.896.479 kr.Markedet · 20174.348.874 kr.Markedet · 20185.045.891 kr.Markedet · 20194.852.477 kr.Markedet · 20205.963.829 kr.Markedet · 20216.503.416 kr.Markedet · 20226.045.658 kr.Markedet · 20236.568.291 kr.Markedet · 20246.009.501 kr.Markedet · 20257.323.090 kr.Markedet · 20267.077.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.678.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²234 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²214 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²147 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Strandborgvej 28
8240 Risskov		179 m²266 m16-11-20239.800.000 kr.54.749 kr./m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²573 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²632 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²
Casper Møllers Vej 29A
8240 Risskov		184 m²137 m05-11-20238.500.000 kr.46.196 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²465 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²235 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²397 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden